不是要替代注册造价工程师的专业预算，但投标前的"项目值多少钱心里得有个数"是底线。本工具按建筑类型 × 面积 × 地区系数给出单方造价区间，避免漏项报价。
第一步：选择建筑类型 —— 不同的建筑类型（住宅、写字楼、厂房、医院）的造价结构差异很大，单方造价区间也不同。
第二步：选择所在地区 —— 一线、省会、地级市的材料和人工成本差异 10%-25%。
第三步：填入建筑面积、结构形式、装修档次、层数。
第四步：查看估算总价区间和单方造价。本工具给出的区间综合了行业经验值，最终应以注册造价工程师出具的预算书为准。
第五步：查看成本拆分 —— 帮你了解"钱都花在哪"，投标时能针对性优化报价策略。
因为影响造价的因素很多 —— 地基条件、外立面做法、机电系统配置、装修材料档次、当地材料价格波动等都会影响 ±10%-20%。本工具给出的是"在没有特殊条件下的常见区间"，不是点估。
指标估算是按建筑类型给出一个基准数（如高层住宅 3500 元/㎡）；本工具在此基础上叠加了地区系数、结构系数、装修系数、层数系数，更接近真实区间。
可以用于投标前的成本预判和报价策略选择，但最终报价应基于详细的施工图预算。本工具的区间不能作为合同价款的依据。
① 基础工程（桩基、基坑支护）的造价差异大，本工具按"中等基础条件"估算，地基复杂时需上浮 10%-30%。
② 精装的造价区间比简装宽很多 —— 精装 8000-20000 元/㎡，简装 1500-3000 元/㎡，差异主要在主材和工艺。
③ 特殊地区（高原、海岛）的材料和运输成本显著上升，建议用专项系数修正。
④ 本工具按"全费用"估算，包含人工、材料、机械、管理费、规费、税金。投标时如需剔除部分项（如甲方独立分包），需手动调整。
本工具用于投标前的工程造价粗估。局限性：① 不替代施工图预算；② 不含基础工程专项、措施项目专项；③ 不含甲方独立发包的分项；④ 单方造价随时间和地区变化，请关注最新行业数据。
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本站结果仅供参考，不构成专业工程造价或招投标合规建议。最终造价以注册造价工程师出具的预算书或合同约定为准。